Sự bùng nổ của công nghệ bất động sản (PropTech) đã cho ra đời hàng loạt App tra cứu quy hoạch tiện ích. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp phát triển ứng dụng lại bỏ quên một bước pháp lý sống còn: Đăng ký/Thông báo với Bộ Công Thương.
Việc vận hành App có thu phí hoặc cho phép giao dịch mà chưa có logo xác thực “Đã thông báo/Đã đăng ký” có thể khiến doanh nghiệp bị xử phạt hành chính lên tới hàng chục triệu đồng. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn quy trình chuẩn hóa pháp lý cho ứng dụng của mình.
Căn cứ pháp lý
-
Nghị định số 52/2013/NĐ-CP về Thương mại điện tử: Đây là văn bản gốc đặt nền móng quản lý các hoạt động mua bán trực tuyến.
-
Nghị định số 85/2021/NĐ-CP (Quan trọng nhất): Sửa đổi, bổ sung Nghị định 52. Văn bản này siết chặt quản lý đối với các nền tảng số và Ứng dụng di động, đặc biệt là quy định về trách nhiệm của chủ sở hữu sàn giao dịch.
-
Thông tư số 59/2015/TT-BCT: Quy định cụ thể về quản lý hoạt động thương mại điện tử trên ứng dụng di động (Mobile Apps).

Đăng ký ứng dụng quy hoạch với Bộ Công Thương
Định nghĩa “Ứng dụng thương mại điện tử” theo quy định pháp luật
Căn cứ tại Khoản 4 Điều 3 Nghị định số 52/2013/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 85/2021/NĐ-CP), định nghĩa được nêu rõ như sau:
“Ứng dụng thương mại điện tử là ứng dụng cài đặt trên thiết bị điện tử có nối mạng cho phép người dùng truy cập vào cơ sở dữ liệu của thương nhân, tổ chức, cá nhân khác để mua bán hàng hóa, cung ứng hoặc sử dụng dịch vụ.”
Dựa trên định nghĩa trên, Ứng dụng tra cứu quy hoạch của bạn sẽ chính thức được coi là Ứng dụng TMĐT nếu có một trong các tính năng sau:
Có hoạt động giao dịch/thanh toán:
- Người dùng phải trả phí (qua thẻ, ví điện tử, chuyển khoản) để mua lượt xem, mua gói thành viên (Subscription) hoặc mua dữ liệu bản đồ.
- Lúc này, “Dữ liệu quy hoạch” được coi là một loại “Dịch vụ số/Hàng hóa số”.
Có hoạt động môi giới/quảng cáo:
- App cho phép người dùng đăng tin rao bán nhà đất.
- App hiển thị các banner quảng cáo của đối tác thứ 3.
Kết luận: Chỉ cần Ứng dụng có phát sinh dòng tiền (doanh thu) hoặc kết nối cung – cầu, nó đều chịu sự quản lý của Bộ Công Thương.
Đọc thêm: Dịch vụ đăng ký ứng dụng với Bộ Công Thương – Mô hình tương tự VietnamWorks, Vieclam24h, JobsGO
Quy trình thực hiện đăng ký ứng dụng quy hoạch với Bộ Công Thương chi tiết trên Online.gov.vn
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ file mềm (PDF/JPG), doanh nghiệp tiến hành thao tác trên Cổng thông tin Quản lý hoạt động TMĐT theo 4 bước chuẩn dưới đây:

Quy trình thực hiện đăng ký ứng dụng quy hoạch với Bộ Công Thương chi tiết trên Online.gov.vn
Bước 1: Đăng ký tài khoản doanh nghiệp
Nếu doanh nghiệp của bạn chưa từng làm việc với Bộ Công Thương, đây là bước bắt buộc đầu tiên.
- Truy cập website: online.gov.vn.
- Click nút “Đăng ký” (Góc trên bên phải màn hình).
- Chọn đối tượng đăng ký: Thường là “Thương nhân” (Dành cho doanh nghiệp có Giấy phép ĐKKD).
- Điền thông tin và Upload bản scan Giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh.
- Thời gian chờ: Hệ thống sẽ duyệt tài khoản trong 3 ngày làm việc. Kết quả trả về qua Email.
Lưu ý: Nếu bị từ chối, bạn phải đăng ký lại từ đầu, vì vậy hãy nhập chính xác Mã số thuế và Tên doanh nghiệp.
Đọc thêm: Dịch vụ đăng ký ứng dụng với Bộ Công Thương – mô hình tương tự batdongsan.com.vn
Bước 2: Khai báo hồ sơ ứng dụng
Sau khi có tài khoản, bạn đăng nhập và thực hiện khai báo. Đây là bước quan trọng nhất quyết định hồ sơ có “qua ải” hay không.
Chọn đúng thủ tục
- Vào Menu “Thông báo website/ứng dụng bán hàng“: Nếu App quy hoạch của bạn chỉ bán gói dịch vụ của chính công ty (Logo Xanh).
- Vào Menu “Đăng ký website/ứng dụng cung cấp dịch vụ“: Nếu App là sàn giao dịch cho phép người dùng đăng tin (Logo Đỏ).
Nhập thông tin ứng dụng
Bạn cần điền đầy đủ các trường thông tin:
- Tên ứng dụng: Ghi đúng tên đang hiển thị trên App Store / Google Play.
- Phạm vi hoạt động: Chọn “Toàn quốc“.
- Lĩnh vực: Bất động sản / Dịch vụ thông tin.
- Đơn vị cung cấp Hosting/Server: Đây là phần khai báo hạ tầng kỹ thuật.
- Mẹo duyệt hồ sơ nhanh từ Tenten: Đối với App Quy hoạch – loại ứng dụng tiêu tốn tài nguyên rất lớn để tải bản đồ (Map Tiles) và xử lý lớp dữ liệu (Layers), Bộ Công Thương rất quan tâm đến năng lực hạ tầng để đảm bảo quyền lợi người tiêu dùng (không bị sập, mất kết nối khi đang giao dịch).
- Trong mục này, bạn nên khai báo rõ ràng thông tin nhà cung cấp (Ví dụ: Tenten.vn) kèm theo thông số máy chủ. Một hạ tầng [Cloud Server] mạnh mẽ hoặc [NVMe Hosting] tốc độ cao sẽ là điểm cộng uy tín cho hồ sơ kỹ thuật của bạn.
- Tải lên các file chính sách đã chuẩn bị (Chính sách bảo mật, Điều khoản sử dụng, ĐKKD…).
Bước 3: Chờ xét duyệt và Giải trình (Nếu có)
Thời gian xử lý: 7-10 ngày (Thông báo) hoặc 55 – 60 ngày (Đăng ký).
- Theo dõi: Kiểm tra Email thường xuyên.
- Xử lý yêu cầu bổ sung: Nếu hồ sơ bị trả về (trạng thái “Yêu cầu sửa đổi”), bạn cần đọc kỹ lý do của chuyên viên và sửa lại chính sách đúng theo yêu cầu đó. Lỗi thường gặp nhất là Chính sách bảo mật không đề cập đến việc thu thập dữ liệu vị trí GPS.
Bước 4: Hoàn tất và Gắn Logo xác thực
Khi hồ sơ chuyển sang trạng thái “Đã duyệt”:
- Hệ thống sẽ gửi cho bạn một đoạn mã HTML và đường link xác thực.
- Nhiệm vụ của đội kỹ thuật (Dev): Chèn logo này vào vị trí dễ nhìn trên Ứng dụng (Thường là trong Menu cài đặt “Setting”, Chân trang “Footer” hoặc mục “Về chúng tôi/About Us”).
- Khi người dùng bấm vào Logo trên App, nó phải trỏ về trang thông tin của doanh nghiệp trên online.gov.vn.
TENTEN.VN – Đơn vị cung cấp dịch vụ đăng ký ứng dụng với Bộ Công Thương uy tín
Vì sao doanh nghiệp chọn TENTEN.VN?
TENTEN.VN là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ đăng ký và thông báo ứng dụng thương mại điện tử với Bộ Công Thương, được nhiều doanh nghiệp tin chọn nhờ kinh nghiệm thực tiễn – quy trình chuẩn – xử lý nhanh gọn.

TENTEN.VN – Đơn vị cung cấp dịch vụ đăng ký ứng dụng với Bộ Công Thương uy tín
- Tư vấn đúng mô hình ứng dụng (thông báo hay đăng ký), hạn chế trả hồ sơ
- Soạn thảo đầy đủ hồ sơ pháp lý: điều khoản sử dụng, chính sách bảo mật, quy chế hoạt động
- Đại diện làm việc với Bộ Công Thương đến khi có xác nhận hợp lệ
- Phù hợp đa ngành: bất động sản, giáo dục, dịch vụ, bán lẻ, nền tảng trung gian
- Bảo mật & đồng hành lâu dài khi ứng dụng nâng cấp tính năng
Phạm vi dịch vụ tại TENTEN.VN
- Đăng ký ứng dụng cung cấp dịch vụ TMĐT
- Thông báo ứng dụng bán hàng
- Rà soát – chuẩn hóa pháp lý ứng dụng trước khi ra mắt
- Hỗ trợ chỉnh sửa hồ sơ theo yêu cầu cơ quan quản lý
Với TENTEN.VN, doanh nghiệp an tâm vận hành ứng dụng đúng luật, tăng uy tín với đối tác, khách hàng và nền tảng phân phối (App Store/Google Play).